Bbabo NET

Экономика и бизнес Новости

В 2021 году в Румынии было сдано более 72 000 квартир, что является рекордом…

В период с 2016 по 2020 год на национальном уровне в среднем ежегодно вводилось около 60 100 новых жилищ (с пиком в 67 816 в 2020 году, предыдущим рекордным годом после 1989 года) в период, характеризующийся сильным экономическим ростом и повышением покупательной способности. Таким образом, в большинстве округов в 2021 году наблюдалась значительная тенденция к росту, и только в 10 из них было зарегистрировано меньше доставок по сравнению с 2020 годом.

С другой стороны, меньшее количество новых родов по сравнению с 2020 годом наблюдалось в Клуже (4 675; -15%), Брашове (2 986; -27%) или Бакэу (768; -43%), округах, которые, хотя и регистрируют снижение в 2021 г., получили высокие оценки с точки зрения динамики этого показателя в предыдущие годы.

Влад Сэфтою, руководитель отдела исследований Cushman & Wakefield Echinox: «2021 год стал рекордным для рынка жилья как с точки зрения новых вводов, так и с учетом того, что уровень их поглощения был исключительно высоким. 2022 год, возможно, принесет гораздо больше проблем в результате постоянного роста цен на строительные материалы и инфляции, которая в феврале достигла годового уровня 8,5%, а также из-за неопределенности, вызванной продолжающейся войной в Украине. Кроме того, ожидается, что текущее и будущее повышение ставок денежно-кредитной политики окажет прямое влияние на ипотечное кредитование, особенно начиная со второго полугодия 2022 года, что, вероятно, замедлит темпы как жилищного строительства, так и последующих транзакций. С другой стороны, ожидается, что с начала 2023 года годовой уровень инфляции будет удерживаться под контролем, что снизит давление на ипотечное кредитование и, следовательно, на существующую неопределенность на рынке жилья, сегмент, который определенно нуждается в новых качественных проектах, учитывая, что менее более 15% жилого фонда на национальном уровне было завершено после 1989 года».

Ввод нового жилья в Румынии (1990-2021 гг.)

В 2021 году в Румынии было сдано более 72 000 квартир, что является рекордом…