Общество Новости

Почему я купил квартиру 3Gen HDB вместо представительского мезонета для своей семьи

В идеальном мире у каждого будет просторный дом, доступный по цене и, возможно, даже способный практиковать сыновнюю почтительность, и все это при планировании роста нашей семьи в рамках бюджета. Это мечта каждого сингапурца, верно?

Целевая группа: вариант Delta все еще циркулирует, несмотря на то, что Индонезия сталкивается с Omicron. С момента обнаружения 15 декабря 2021 года число случаев Omicron в Индонезии достигло 5227.

Но вот реальность: большие дома становятся все более недоступными, а новые запуски просто уменьшаются. Большим семьям, которые хотят жить с несколькими поколениями под одной крышей, будет сложно найти что-то по доступной цене.

Однако есть один вариант, который часто упускают из виду, — плоский HDB 3Gen.

На этой неделе мы поговорили с Валери (*имя изменено из соображений конфиденциальности) о ее пути к окончательной покупке квартиры 3Gen для ее будущего планирования семьи и родителей в Тампине.

Представляем квартиру 3Gen

Построенные для семей из нескольких поколений, квартиры 3Gen немного особенные, поскольку они были впервые представлены во время запуска BTO в сентябре 2013 года как способ помочь семьям из нескольких поколений жить под одной крышей.

У них есть:

Четыре спальни, две из них с ванными комнатами

Кухня

Общая ванная комната

Сервисный двор

Квартирный приют

Гостиная-столовая

Хотя в квартирах третьего поколения больше всего спален (четыре комнаты!) и ванных комнат (три!), их средний общий размер не самый большой и составляет в среднем 1237 кв.

В поисках идеальной находки

Во время поиска подходящего места для размещения своей растущей семьи Валери не знала, что делать.

Это были ее основные соображения:

Ей нужно было, чтобы ее дом был просторным,

Чтобы иметь отличные удобства в районе,

Чтобы быть в пределах ее бюджета и

Имейте гибкие комнаты для размещения детей, которые у нее могут появиться в будущем.

Ее муж и она обычно предпочитали старые перепродаваемые квартиры, такие как представительские мезонеты, из-за более просторных квартир, которые были необходимы им для размещения своих пожилых родителей и будущих детей.

Таким образом, их первым шагом был поиск таких старых пятикомнатных квартир: «Мы изначально рассматривали пятикомнатную квартиру, пока наш друг не познакомил нас с типом квартир 3Gen.

Сначала мы рассматривали только старые перепродажные квартиры, такие как пятикомнатные или представительские особняки, поскольку размер нашей семьи станет значительно больше».

Позвонив

В конце концов, она согласилась на перепродажу квартиры 3Gen HDB, которая была приобретена по схеме продажи балансовой квартиры (SBF) в последнем квартале 2019 года.

Для тех, кто не знаком с SBF, HDB проводит запуски SBF дважды в год, обычно в мае и ноябре.

Но, несмотря на голосование в конце 2019 года, Валери удалось получить свои новые ключи только в декабре 2021 года (до въезда семьи квартира пустовала в течение добрых двух лет).

Тем не менее, время ожидания определенно в целом короче, чем попытка BTO, поскольку эти балансовые квартиры уже строятся. Это большой плюс, если ждать четыре-пять лет не вариант.

Тем не менее, цены корректируются соответствующим образом, чтобы отразить его рыночные ставки, поэтому ожидайте, что заплатите немного больше, чем BTO, но меньше, чем перепродажа квартир.

Несколько особенный процесс покупки

Когда Валери начала процесс покупки, она беспокоилась, что он будет более сложным, но узнала, что на самом деле он во многом похож: «Процесс и заявки остаются такими же, как при подаче заявки на любое БТО.

«Однако два дополнительных шага заключаются в том, что необходимо заполнить больше необходимых документов и что все имена, заявленные как жильцы и владельцы, должны будут присутствовать в день транзакции в отделении HDB».

Декларирование доходов также необходимо для всех владельцев и жильцов, поскольку существует потолок дохода для покупки блоков 3Gen BTO и SBF.

Критерии приемлемости

Для тех, кто ищет квартиры 3Gen в качестве варианта, обратите внимание, что не каждый может купить их, и только выполнение определенных критериев даст вам право проголосовать за них.

КритерииНовые квартиры (через BTO) и перепродажа Лучшее месторасположение Государственное жилье (PLH) КвартирыПерепродажа квартирГражданствоВы должны: Быть гражданином Сингапура (SC)

Укажите хотя бы еще одного постоянного жителя Сингапура (SC) или постоянного жителя Сингапура (SPR)^

По крайней мере один родитель должен быть SC или SPR

Вы должны: быть SC или SPR

Включите хотя бы одного жильца, который является SC или SPR.

Все владельцы SPR и основные жильцы должны иметь статус SPR в течение трех лет.

По крайней мере один родитель должен быть SC или SPR

# Основной арендатор – это член семьи, который позволил заявителю (заявителям) получить право на покупку квартиры.

Примечание. Потолок дохода применяется для получения права на жилищные субсидии CPF (за исключением Proximity Housing Grant) и жилищных кредитов HDB.

Еще один ключевой момент, который подчеркнула Валери, заключается в том, что эти квартиры могут быть проданы только покупателям из той же семьи в будущем, если когда-либо возникнет необходимость.

Однако планы Валерии и ее мужа на это подразделение простираются довольно далеко. Их следующий шаг, скорее всего, будет только вариантом понижения, когда их дети решат пожениться и уехать из этого места. Мы бы сказали, что на этот недостаток стоит не обращать внимания, если их обязательства составляют более 10 лет.

Что касается доступности и грантов, покупатели квартир 3Gen имеют право на различные предложения в зависимости от того, купили ли вы квартиру BTO или перепродали квартиру 3Gen. Кстати, вы можете увидеть свое право на получение гранта при регистрации намерения купить.

BTOResaleРасширенный жилищный грант CPF (ECHG)Расширенный жилищный грант CPF (ECHG)

Грант на жилье поблизости (PHG)

Семейный грант (ФГ)

Повышающий грант

Грант на половину жилья

К счастью для Валерии, финансовых препятствий не было много, и ей удалось воспользоваться предоставленным HDB Письмом о праве на получение ссуды (HLE).

Разбор планировки квартиры

Как и любая покупка, это был волнующий момент для семьи после долгого двухлетнего ожидания.

Ей понравилось, что квартира была просторной и открывала вид на пейзаж снаружи. Лучшая часть? Все спальни в основном находятся в одном углу дома, что создает ощущение уединения.

Вот общий план квартиры 3-го поколения, который можно сравнить с квартирой Валери.

Войдя в квартиру, вы увидите шикарную гостиную, где может собраться семья Валери. В течение дня есть большое оконное стекло, через которое проникает естественный солнечный свет.

Слева от гостиной находится вторая главная спальня с ванной комнатой, которая обычно идеально подходит для проживания пожилых родителей.

Однако из-за соображений конфиденциальности мы просто кратко рассмотрим, как вход в комнату сочетается с их прекрасным жилым пространством.

Столовая соединена с кухней, которую вы можете открыть, как это сделала она, чтобы создать более открытое и просторное пространство.

Не говоря уже о том, что в этих карманах пространства есть много места для общего взаимодействия.

За обеденной зоной можно найти две другие младшие спальни, общую ванную комнату и главную спальню с ванной комнатой.

Опять же, из соображений конфиденциальности мы не будем показывать фотографии спальни, план этажа должен быть достаточно наглядным.

И последнее, но не менее важное: вот краткий обзор кухни и столовой.

Она решила открыть его, чтобы способствовать большему взаимодействию между семьей, и имеет то преимущество, что создает ощущение большего пространства — даже если это связано с запахами приготовления пищи, пронизывающими пространство!

Заключительные мысли

«Одна вещь в этом устройстве — это то, что оно побуждает нас создать семью, что также является основной причиной нашей покупки», — поделилась Валери.

Даже если у вас нет большой семьи, на данный момент пойти по стопам Валери — отличная идея, чтобы расставить приоритеты в своих потребностях и спланировать свое будущее, чтобы создать хорошо продуманное и любящее место, которое можно назвать домом.

Жизнь под одной крышей может быть более шумной, чем в большинстве обычных домов, но тепло, которое вы чувствуете от близких родственников, бесценно.