Общество Новости

Понимание обратной ипотеки и ее расчета

Использование страстно мечтаемого и приобретенного дома в качестве обеспечения для получения кредита — не самое простое решение. Но использование этого кредита для покрытия медицинских расходов или платы за обучение в колледже, ремонта или расширения собственности иногда может быть неизбежным. Фактически, это также может быть источником дохода, потому что, как следует из названия, обратная ипотека — это когда кредитор платит заемщику.

Органы здравоохранения США обновят руководство по коронавирусу

Давайте изучим несколько важных формальных терминов, чтобы понять концепцию обратной ипотеки.

Собственный капитал: сумма денег, которую можно было бы получить, если бы они продали свой дом после выплаты всех своих долгов по нему. Например, если предположить, что недвижимость оценивается в 1 000 000 долларов, если неоплаченные долги против нее составляют 200 000 долларов, тогда собственный капитал составит 800 000 долларов.

Ссуда ​​капитала: Заем под стоимость дома. Учитывается только стоимость дома после выплаты всех ипотечных или других сборов, связанных с ним. Это делается в качестве гарантии кредитору, что деньги, взятые взаймы, будут возвращены.

В приведенном выше примере право на получение кредита на акции составляет 800 000 долларов США.

Обратная ипотека: финансовое соглашение, по которому домовладелец отказывается от доли в своем доме в обмен на регулярные платежи.

Опять же, используя тот же пример, обратная ипотека будет означать отказ от права собственности на дом в обмен на периодический возврат 800 000 долларов.

Возврат по этим кредитам может быть фиксированным ежемесячным платежом или кредитной линией (LOC). LOC — это сделка между любым официальным финансовым учреждением, таким как банк, и заемщиком, где указывается максимальная сумма, которую должник может получить в счет кредита.